信托产品
l “泰达时代花园”项目贷款集合资金信托计划
为了增加投资者的投资渠道，满足广大投资者希望资金安全、获取长期稳定收益的投资需求，北方国际信托投资股份有限公司（以下简称“北方信托”）计划发行“泰达时代花园”项目贷款集合资金信托计划。本次推出的信托产品规模为人民币4000万元。

产品名称 “泰达时代花园”项目贷款集合资金信托计划
单笔起点 人民币15万元，可按1万元的整数倍递增
金额优先原则 本信托计划采取金额优先原则，相同金额认购时间在前者优先。
预计年收益率 4.2%
期限 本信托计划期限为12个月，自本信托计划成立之日起计算。
运用 本信托计划资金用于“泰达时代花园”项目。在信托收益分配前该项目提前偿还产生的利息，以存放银行、同业拆放、国债投资等稳健的方式进行运作。
信托收益分配 受益人根据本信托计划规定的预计年收益率获得信托收益，与信托本金一起于信托计划终止时直接划入受益人在指定银行开立的信托受益账户。

产品特色
l 天津经济技术开发区房地产开发公司的雄厚实力
天津经济技术开发区房地产开发公司，成立于1987年，国有企业，主要经营房地产开发。注册资本金13000万元，国家一级资质的房地产开发企业。荣获历届“天津市房地产开发二十强企业”的称号，现隶属于天津泰达建设集团（天津市房地产二十强榜首）。该公司秉承“泰达”宗旨，倡导“事业至上” 的企业精神，实力雄厚。
l 可靠的资金管理团队和严格的专业管理
北方信托严格遵守内部风险控制制度，建立有效的风险防范机制，实施严格的专业化管理。
l 优先获得可分配信托收益
信托计划终止时，可分配信托收益先满足受益人的受益权，剩余部分作为信托佣金由受托人所有，即信托收益在支付信托费用、信托财产应纳税费及对第三人的负债后，受益人优先按照信托计划规定的预计收益率获得信托收益。
l 有效的风效控制
天津泰达建设集团有限公司为该笔贷款提供连带责任担保。天津泰达建设集团有限公司注册于天津经济技术开发区，主要从事房地产开发的国有大型企业。注册资本6亿元，截止2004年，泰达建设总资产达53亿元。于2001年进入全国房地产企业百强行列，2001年和2003年两年被评为“天津市房地产开发企业20强之首”，集团自1994年至今连续获得天津市“重合同守信誉单位”称号，2003年获得国家级“守合同重信用单位”荣誉称号，2004年被评为“天津市房地产开发AAA级信誉企业”。公司实力雄厚，经营状况良好，可有效地保证信托计划实现。 
l 收益高
预期收益高于同期国债及银行存款。

税务处理
信托计划所涉及的税务问题，按国家的有关法律、法规与政策办理。对于国家法律、法规或政策没有明文规定的信托行为的税务问题，按照政府部门的相关规定办理。

风险揭示及控制
信托计划资金在管理运用过程中可能面临经营风险、信托管理风险、政策风险和其他险。
北方信托通过专业化的管理以及加入项目的担保等方式严格地控制风险。

北方信托简介
北方国际信托投资股份有限公司（简称北方信托），系经中国人民银行批准设立的大型股份制非银行金融机构。公司目前资本金达15亿元人民币，自有及受托管理资产总值60余亿元人民币。
北方信托在多年的信托实践中，培养了一批信托管理人才、资产管理人才，建立起了一整套缜密高效的信托投资决策制度、信托投资风险管理制度和信托产品设计及营销体系。
我们将秉承“至诚 信诺 慎断 竞合”的企业精神，以“牵手北方信托  享受专业服务”为服务宗旨，与广大客户实现共同发展。

销售网点
北方信托理财中心
地址：天津市（河西）友谊路5号北方金融大厦二层  
咨询电话：800-818-1808   28370688-6666
开发区办事处：开发区第三大街金融街E3-AB
咨询电话：66290490  66290489
代理收款银行：商行绍兴道支行
（注：代理收款银行只承担代理资金收付责任，不承担投资风险）

本文件仅为宣传资料，本信托计划具体内容以信托合同为准。