三、回购方华龙地产及特定受益权涉及项目简介

华龙地产是由深圳市深国投房地产开发有限公司投资控股的房地产项目开发公司，该司主要负责香蜜湖·水榭花都项目的开发与建设。该项目是目前深圳市最大的高档商业住宅区之一，在深圳房地产市场具有地理位置价值优势、生态环境景观优势、大规模低密度优势、配套服务交通优势。该项目分三期开发，一、二期项目销售率为100%。三期已于本年度第四季度进行预售，目前已签认购书的客户已达452户，达到95.76%；已签预售合同的客户已达444户，达到94.07%。华龙地产信誉良好、经营稳健、管理规范、业绩优良。

特定受益权涉及的国投地产东莞时尚岛项目由东莞国投地产负责开发与建设。其所在的东莞市南城区鸿福路宗地号为1903130400004的地块，位于东莞市新市区核心地段，占地面积18738平方米，综合容积率3.5，总建筑面积65583平方米。本项目土地地理位置非常优越，周边配套齐全，生活方便，拥有较好的居住环境。本项目商业部分紧邻沃尔玛商业中心，可以直接享受沃尔玛商业中心带来的巨大商机，加之东莞房地产市场正处在快速增长期，使得国投地产东莞时尚岛项目具有非常明朗的市场预期和理想的经济回报。

四、 投资者加入本信托计划的步骤

1、开户

委托人在银行营业网点开立银行结算账户。

2、必备证件

自然人需本人的身份证原件、本人的银行储蓄卡或活期存折。机构需提供机构营业执照副本复印件（需加盖公章）、法定代表人身份证原件和法定代表人证明书、经办人身份证原件。

3、办理流程

委托人办理加入信托计划手续，见下列流程图。（略）

温馨提示：

① 请在交款前将资金转入同一张银联卡中；并确保银联卡刷卡额度不受限。
② 请在银行进账单备注中注明“ΧΧΧ（姓名）交付信托资金”，若交款人非委托人，请注明“ΧΧΧ（交款人）代ΧΧΧ（委托人）交付信托资金”。
③ 委托人交付的信托资金自到达本信托计划项下信托专用账户之日至信托成立之日期间的活期利息按1.62%/年计算，该利息于信托终止时与信托财产一并分配。

4、签约

信托推介期内，委托人交付信托资金后持必备证件到受托人办公场所签署《信托财产管理、运用风险申明书》和《深国投•福泰三期集合资金信托合同》。受托人向委托人出具《集合资金信托交款确认书》。

五、投资者注意事项

1、投资者的认购将实行“时间优先，先到先得”的原则。
2、本信托计划将于推介期届满之日（即 2005年12月30日）成立。受托人可提前成立本信托计划，信托计划的成立日以受托人在受托人公司网站上公布的时间为准。
3、 本推介书仅为信托计划的简要介绍，在办理信托手续前请详细阅读本信托相关文件：包括信托计划书、信托合同和风险申明书等。

本信托相关文件在深圳国投网站www.SZITIC.com可查阅。

受托人——深圳国际信托投资有限责任公司简介

深圳国际信托投资有限责任公司成立于1982年8月，2002年2月因经营规范、资产优良、效益良好，获中国人民银行批准，成为中国境内首批具有经营信托业务资格的法定金融机构。公司股东为深圳市国资委、深圳经济特区发展（集团）有限公司、深圳机场（集团）公司、深圳市盐田港集团有限公司和深圳市国有免税商品（集团）有限公司。

公司笃信“诚信第一、信誉为本”的经营理念，坚持“稳健经营、严格管理、规范操作”的经营方针，历经二十年的不懈努力，公司已经形成信托、投资、资产管理、物业管理和资金融通等五项支柱性业务，在同行业中赢得了极高声誉。自1993年以来，公司已连续九年实现利润超过2亿元人民币，人均利润九年超过200万元人民币，各项经济指标在国内的信托公司中名列前茅。

公司主要投资企业

沃尔玛深国投百货有限公司（已在全国开设40余家沃尔玛超市）
深国投商用置业有限公司
深圳深国投房地产开发有限公司
深圳市深国投商业投资有限公司
国信证券有限责任公司
深圳市长园新材料股份有限公司

深圳国际信托投资有限责任公司已成功发行的集合资金信托

深圳国投创新投资集合信托
深国投·赤子之心（中国）集合资金信托
深国投·赤子之心投资哲学集合资金信托
深国投稳健·水榭花都集合资金信托
深国投·福瑞集合资金信托
深国投·福泰集合资金信托一期、二期
深国投·广东发展银行汕头分行信贷资产受让项目集合资金信托
深国投·深圳发展银行深圳科技支行信贷资产受让项目集合资金信托
深国投商业中心（长沙）集合资金信托
深国投·万科云顶项目集合资金信托
深国投·深圳发展银行总行营业部信贷资产受让项目集合资金信托
深国投·汇益现金增值集合资金信托
深国投·国开行顺德项目集合资金信托
深国投商业投资公司长沙项目受益权转让项目集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝”集合资金信托
深国投·深圳市商业银行“盈丰”信贷资产回购项目集合资金信托
深国投商业投资公司重庆沃尔玛项目受益权转让集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝”二期集合资金信托
深国投·深圳市商业银行“盈丰（二期）”信贷资产回购项目集合资金信托
深国投商业中心暨沃尔玛购物广场芜湖项目受益权转让集合资金信托
深国投·深圳市商业银行“盈丰”广州中央酒店集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝A计划”集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝B计划”集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝B计划”（二期、三期）集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝C计划”集合资金信托
深国投·兴业银行深圳分行“信托宝C计划”（二期、三期）集合资金信托
深国投商业中心暨沃尔玛购物广场漳州项目受益权转让集合资金信托
深国投·国开行城建改造项目集合资金信托

本集合信托相关文件可在深圳国际信托投资有限责任公司进行查阅。

深圳国际信托投资有限责任公司 
垂询电话：0755—33382875  33382872  33380627
传    真：0755－33380631
地    址：深圳市红岭中路1010号国际信托大厦808室
公司网址：www.SZITIC.com
邮政编码：518001

为了给投资者提供更优质的服务，深国投理财俱乐部已隆重成立，详情请来电垂询。