近期一个全称为"上海裕安·鑫达大厦财产信托优先受益权投资计划"的信托产品在上海正式面市。委托人将其所有的上海裕安大厦、鑫达大厦部分物业租赁权益委托中泰信托投资有限责任公司设立财产信托 ；并将其中优先受益权9000万元按照信托合同的约定向投资者转让；预计第一年的可分配优先受益权的信托利益为5.7％；第二年为5.9％。该计划2年期满结束时 ；委托人承诺按原转让价格回购全部优先受益权。

该信托产品具有以下几重风险保障:1、该两处房产已由承租方包租；稳定的租金收入为支付年度信托利益提供保障。2、委托人承诺回购并将其拥有的评估价值为1.6648亿元的裕安、鑫达大厦部分房产抵押与中泰信托；以保证优先受益权回购行为的履行。