天津北信房地产产业投资（05-3）集合资金信托计划
天津北信房地产产业投资（05-4）集合资金信托计划

为了增加投资者的投资渠道，满足广大投资者希望资金安全、获取长期稳定收益的投资需求；同时为了改善当前房地产信托产品功能的单一性，投资组合的单调化，也为了创新房地产企业融资渠道，北方国际信托投资股份有限公司（以下简称“北方信托”）计划发行天津北信房地产产业投资系列集合资金信托计划（以下简称“房地产信托”）。本次推出的两种房地产信托产品规模合计人民币2亿元。

产品特色

天津第一支房地产产业投资信托产品

当前房地产市场需求持续大于供给，房地产业中长期看好。天津房地产市场发展潜力巨大，区域消费有理性。北方信托利用天津市房地产业较佳的投资机会，创新了房地产产业投资信托产品，此次推出的房地产信托具有资金规模大、资金方式运用灵活、专家咨询服务、有效的风险控制以及收益高等特点。

具有灵活可操作的资金运用方式

运用方式包括但不限于贷款、投资等。可以单个手段运用，也可以组合运用。

可靠的资金管理团队和严格的专业管理

北方信托严格遵守内部风险控制制度，建立有效的风险防范机制，实施严格的专业化管理。

特色的专家咨询

北方信托拟聘请天津商联房地产资产管理有限公司（以下简称“商联资产管理公司”）为房地产信托资金所投入的项目提供专家咨询服务。

商联资产管理公司注册资本金1亿元人民币，公司股东为中诚信托投资有限责任公司、天津开发区永泰房地产开发有限公司、天津市仁爱集团有限公司、天津万兆投资发展集团有限公司、麦购（天津）集团有限公司、天津市津东房地产开发集团有限公司、天津市今晚报业集团控股有限公司、天津商汇实业发展有限公司八家。该公司拥有一批熟悉金融管理、房地产项目运作、房地产项目评估以及法律、财务方面业务的专业人士，具有职业、高效、有序、忠实的特点。

有效的风险控制――中国建设银行天津市分行提供担保

中国建设银行天津市分行对符合其担保条件的项目提供相应的担保。

收益高

预期收益高于同期国债及银行存款。高出预期收益部分，享受五五分成。

税务处理

信托计划所涉及的税务问题，按国家的有关法律、法规与政策办理。对于国家法律、法规或政策没有明文规定的信托行为的税务问题，按照政府部门的相关规定办理。

风险揭示及控制

信托计划资金在管理运用过程中可能会面临使用信托资金企业的经营风险、信托收益风险、信托管理风险和政策风险等。

北方信托引入公司化的外部专家咨询、银行担保等方式严格地控制风险。

北方信托简介

北方国际信托投资股份有限公司（简称北方信托），系经中国人民银行批准设立的大型股份制非银行金融机构。公司目前资本金达15亿元人民币，自有及受托管理资产总值60余亿元人民币。

北方信托在多年的信托实践中，培养了一批信托管理人才、资产管理人才，建立起了一整套缜密高效的信托投资决策制度、信托投资风险管理制度和信托产品设计及营销体系。

我们将秉承“至诚 信诺 慎断 竞合”的企业精神，以“牵手北方信托 享受专业服务”为服务宗旨，与广大客户实现共同发展。

销售网点

北方信托理财中心

地址：天津市（河西）友谊路5号北方金融大厦二层

咨询电话：800-818-1808 28370688-6666

开发区办事处：开发区第三大街金融街E3-AB

咨询电话：66290490 66290489

中国建设银行天津分行各代销网点

分行营业部 南京路19号增一号 23400495

和平支行 解放路104号 23313502

卫津支行 佳怡商务广场D座底商 27819512

河东支行 津塘公路1号 24216240

平山支行 气象台路与平山道交口 23512360

友谊支行 友谊路8号 28359545

红桥支行 勤俭道红桥区委综合大楼内 26370766

南开支行 鞍山西道351号 27490348

河北支行 河北区海河东路25号 24450704

塘沽支行 黄海路1号 25292062

大港支行 迎新街98号 25982694

开发分行 第三大街广场东路20号滨海金融街E3AB 66280925

注：以上网点只承担代理资金收付责任，不承担投资风险。

  本文件仅为宣传资料，本信托计划具体内容以信托合同为准。