• 规模及期限：本信托计划规模预定为人民币10000万元整，以实际募集资金为限。本计划期限约为24个月，自信托计划成立之日起计算。

• 运用：通过实施本信托计划，受托人将多个资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，投资于昆山东之信房地产有限公司（以下简称项目公司）的股权，为投资者提供新的金融产品，满足投资者获取稳定、安全投资收益的需求。

• 项目简介：昆山东之信股权投资集合资金计划所募集资金将对项目公司进行增资扩股，增资资金将指定用于支付“黄浦国际公寓”项目土地出让金及后续开发建设。该项目土地出让金共1.87亿元人民币，已支付1.1亿元。该项目位于昆山市开发区前进东路，规划建筑面积为22.4万平方米，以住宅为主，预计销售均价在3500－3800元/平方米左右。  

风险控制

• 所募集资金将对项目公司进行增资扩股，项目公司原注册资本为800万元，根据出资比例，受托人处于控股股东地位，昆山东之信的董事会由受托人派驻人员占多数席位。

• 受托人将按照土地出让合同的约定，将资金直接支付予相关政府部门。同时在受托人监管下，办理项目公司名义下的土地使用权证书，并在信托期间内保管土地使用权证原件。

• 受托人增资项目公司后，经相关程序，将上海东之信股东借款1.1亿元转为项目公司的资本公积金。使受托人增资后，实际控制约人民币2亿元的资产。

• 受托人对项目公司的财务进行监控。项目公司的财务章、公章由受托人进行监管，并设立资金监管帐户，房产预售款、其他融资款项等全部进入监管帐户中，资金仅用于项目开发款项支付，不得以其他方式转出项目公司。

• 受托人与项目公司的另一股东上海东之信签订《远期溢价股权转让协议》，约定信托期限到期时溢价受让受托人所持项目公司股权，并在信托期限内预付股权溢价款。上海东之信为中外合作企业，注册资本为450万美元。

• 上海兖矿投资有限公司同意对上海东之信的履约行为承担连带保证责任，并签订《保证协议》。上海兖矿投资有限公司为国有独资大型企业——兖矿集团有限公司的全资子公司，注册资本为人民币1亿元，总资产约为4.5亿元，净资产约为人民币1.2亿元。

收益

• 受益人预期收益率为5.8%/年，按年度分配；

• 信托利益100%向受益人进行分配，本信托计划信托利益分配采取现金方式；

• 受托人在每个信托年度期满后十个工作日内一次性从信托专户中向受益人支付其信托利益。

如何投资

1. 信托计划的推介地为上海市，推介期为2005年9月7日至2005年9月30日。

2. 在推介期内，若签订的信托合同已经达到200份（含200份），或信托资金总额达到本信托计划预定规模，推介期提前终止，信托计划即告成立。

3. 每份信托合同金额最低为50万元，并可按1万元的整数倍增加。

4. 请致电中泰信托咨询有关事宜并登记预约认购。中泰信托将按时间优先的原则安排预约投资者认购。对非预约投资者，中泰信托不能确保认购成功。

5. 在订立信托合同之前，敬请仔细阅读资金信托计划、合同与风险声明书。  

签约办理程序

投资者经过咨询并确认投资后，请按以下手续办理：

l         自然人投资者：

（1）投资者将投资资金存入民生银行民生卡，带民生卡及身份证原件至中泰信托；
（2）投资者如无民生卡，可带现金本票（本票收款人为投资者本人姓名、代理付款行为民生银行上海福山支行）至中泰信托，由中泰信托工作人员指导办理开卡手续；
（3）客户将身份证和民生卡，交中泰信托工作人员办理签约手续，在一式两份的信托合同上签字；
（4）中泰信托工作人员指导客户办理划款手续；
（5）客户办理划款手续后，取回本信托计划书一份、信托合同一份、身份证原件、民生卡原件及投资资金收据。

l         机构投资者：

（1）以贷记凭证将资金存入本信托计划的资金收付专户；
       户名：中泰信托投资有限责任公司
       帐号： 144606-04040000160
       开户行：中国民生银行上海福山支行
（2）持资金入帐回单、加盖公章的营业执照复印件及法人身份证复印件、法人授权经办人办理此业务的委托书正本、经办人身份证原件及复印件、公章及法人章至中泰信托；
（3）经办人将上述资料交中泰信托工作人员进行签约；
（4）经办人在一式两份的协议上加盖公章及法人章，并由本人签字；
（5）经办人取走签署的协议书及计划书各一份，并带回本人身份证原件、公章及法人章，其他资料由中泰信托存档备查。

签约时间：9月7日起，工作日的上午9:15-11:30；下午13:15-16:00。

办理地址：浦东大道720号国际航运金融大厦22楼（浦东大道福山路路口）

交通线路：地铁陆家嘴站下，而后乘公交85路或81路至钱仓路站下。

咨询电话：中泰信托 50366688 –1