信托计划名称

青年汇项目集合资金信托计划

信托规模

2.5亿元（平均单笔合同金额125万元）

信托期限

两年，满1年后项目方可要求全部或部分提前还款。

信托目的

投资青年汇项目，为受益人谋求信托利益最大化。

预期年收益率

6.2%

合同份数

不超过200份

最低认购金额

单笔信托资金金额最低为人民币50万元（平均单笔合同金额125万元），并可按人民币5万元的整数倍增加。

资金运用

北京国投运用信托计划资金用于北京新松房地产开发有限公司的增资扩股，并全部用于青年汇项目的开发。其中5000万元用于增加新松房地产公司的注册资本，其余部分计作新松房地产公司资本公积，新松房地产公司增资扩股完成后，北京国投将持有新松房地产公司26.3%的股权。信托计划期限届满前，中置公司将无条件收购北京国投所持有新松房地产公司的股权，以偿还信托资金。

收益保障

1、北京国投预留支取监管账户的印鉴，监管信托资金的使用，以保证信托资金用于青年汇项目。
2、新松房地产公司和北京市御水苑房地产开发有限责任公司将青年汇项目二期2、3、4号地土地（价值44886.92万元）和位于西三环航天桥西南角的西钓鱼台项目一期部分在建工程12575.66平方米及分摊的土地使用权2057.16平方米（价值17887.64万元）向北京国投进行抵押，为中置公司受让北京国投所持新松房地产公司股权并付清股权转让价款进行担保。以上抵押物价值共计62774.56万元。
3、北京新松投资集团有限公司和新松房地产公司对信托到期时中置公司受让北京国投所持新松房地产公司股权并付清股权转让价款提供不可撤消的连带责任保证。

账户管理

设立信托财产专用账户，与信托公司自有资金及其他信托资金分别管理，充分保证信托财产的独立性、完整性和安全性。

信托专户及
推介时间

信托专户开户行：中国民生银行北京安定门支行
即日起开始预约，集中签约时间另行通知。