项目简介：

    本项目位于深圳市龙岗区西乡横岗工业园，周边为工业区，住宅区，商业配套完善，交通四通八达、地理位置得天独厚。工业园总占地面积32299.4平方米，总建筑面积38510平方米，其中有证面积24888平方米，无证面积13622平方米。土地性质为红本。使用期限50年，从1988年至2038年。竣工日期为1996年。

  本项目独门独院，呈长方型。内外均为精装修。现容积率仅为0.8，可申请提高容积率，拆除无证面积，再报建厂房或宿舍。

  本工业园现建有证的2栋厂房（一栋3层，一栋5层，一楼层高7米，以上层高4.2米）、一栋宿舍（现也改成了厂房，7层高）；无证部分为发电房、办公室、货仓、五金部。

  目前该板块的厂房均价为2200元/平方米。按此价格推算，投资本项目能获得较好的经济效益。随着深惠路的拓宽、3号地铁线的开通、大运会的创办等重大利好因素的影响，本项目的未来的升值潜力更加巨大。更重要的是，本地块有望改为商住，其升值潜力巨大。（供参考）

项目现状：

  目前本项目均为自用，出售后可清场或继续返租，厂房无抵押，项目公司无债权债务。

转让价格：

  项目转让总价格为6500万元，项目公司股权100%整体转让。

融资方式：

  1、整体转让

  2、其他方式

联系方式：

  联系人：第一房地产投资融资网投资银行部

  联系电话：0755-83513511，33363391