“政府能做的已经很少”？

杨勇向记者表示，挂牌一个多月来他一直在调价，比当初开的价格已经涨了每平方米6000元。他还在犹豫要不要再等。“福田区2000年后建的较好的房子已经很难找到，而南山这样较新的区域也升到了20000元。”

深圳市房地产研究中心主任王锋在最近撰写的一份研究报告中指出，按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2007年1￣4月，新建商品住宅价格同比上涨10.5%，各月同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%，每月房价涨幅均居70个大中城市前列。

此外，按本市房地产信息系统统计口径，1￣5月，全市189个在售的新建商品住宅楼盘，销售均价为11905.88元／平方米，其中14个均价超过3万元／平方米的大户型、高价位楼盘，拉动全市价格上涨近1300元，对房价上涨影响较大。

但记者就如此高的房价采访深圳地产界人士时，他们大都拒绝发表意见。

万科总经理郁亮称，不评论市场。

为深圳市政府提供顾问服务的机构世联地产人士也表示，太敏感，目前不便发表评论。

“我们私下听说政府可能出台新政策，但没有收到政府给我们的咨询等类似信号。”　招商地产总经理林少斌表示。

政府官员也是出言谨慎。深圳国土局办公室负责人称，“我们最近没有新的政策要颁布。”

“目前还是继续贯彻政府此前颁布的各项调控政策，对新一轮的房价上升，还没有新的应对措施。”王锋表示。

“政府能做的已经很少了，”张华纲认为，“如果调控不到根本，难以看到效果。”此前，深圳市政府颁布了10年土地供应计划，显示土地供应量到2010年要增加至12平方公里。但今年前5个月，深圳仅推出5宗住宅用地公开挂牌，其中1月31日两宗地还遭流拍。流拍的原因是，地块相对较偏、90平方米以下户型要求达到95%以上、标价过高，而且其中包含有15%的面积须无偿交给政府。

尽管如此，由于深圳住宅用地供应紧张，在今年深圳市宝安区3月30日挂牌的两宗住宅用地，有金地、万科、振业、城建等多家开发商争夺，最近金地以高出底价2亿胜出，两宗地可售商品房的楼面地价分别达到6718.6元／平方米、7125.41元／平方米。而业内人士估算，其住宅成本价将突破9000元，如果加上要无偿提供给政府15%的总面积，其住宅成本价将超过万元，这一成本已与今年前4个月宝安区商品房销售均价10963元／平方米相差无几。

“计划并没有落实。”张华纲说，“而且，政府已经拿不出这么多土地。”

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