一、铁岭新城概况

1、位置

铁岭新城，规划占地面积30平方公里（为深圳中心区规模的5倍），位于铁岭市老城区西南方向8公里，南距中国最具活力十大城市之一的沈阳市区30余公里。

铁岭新城位于东北哈大交通走廊的中央地带，是黑龙江、吉林两省通往外省的必经之路；京哈高速、京哈铁路、G102国道贯穿其中，新规划的快速客运铁路、京哈高速公路也将覆盖新城区域，铁岭新城具备四通八达的交通便捷优势。

铁岭，一处富饶而神秘的土地，一个厚积薄发的工业化之子。地处东北亚中心中国辽宁省中部城市群，行政区域总面积近1.3万平方公里；拥有300余万人口。近年来，铁岭市的经济实力不断提高；同时，铁岭还塑造了“煤电能源之城”、“小品艺术之乡”、“体育冠军之乡”与“红楼文化之乡”四张城市名片。

2、新城启动背景

铁岭新城是国内少有的政府扶持、市场化操作的项目，并得到了中国国家开发银行的大力支持。铁岭市政府与北京专业地产投资机构合作组建铁岭财京投资有限公司，以市场化的方式运作新城开发建设。

3、规划及定位

——国际生态山水景观新城

铁岭新城邀请上海同济城市规划院、中国城市规划院、清华大学城市规划院等国内顶尖行业机构及世界上超一流的美国龙安、RRM、贝尔高林，澳大利亚考克斯四家设计机构参与新城的规划、设计工作，由美国RRM设计事务所负责整合最终成果，创造了中国东北城市规划建设史上的高端先河。

铁岭新城，坐落于肥沃的黑土地，辽河从新城北部绕行，凡河由新城中部穿过，北依近20平方公里的莲花湖湿地，东望优美的东山森林公园，生态山水特色十分突出，在中国的北方城市中尚属罕见。利用铁岭新城丰富的生态资源，将其建设成为以水为主题的生态山水国际化景观新城。

铁岭新城开创国际先河，特别规划设计了一条城市水系中轴线，定名“天水河”，以此连接凡河、如意湖与莲花湖，形成“两河两湖”的丰富水资源体系；未来的铁岭新城水域面积达到近6平方公里，占新城用地面积高达20％，在中国北方城市中实属罕见。

铁岭新城的整体格局：

“一心”，指如意湖行政文化中心。

“三轴”，指天水河市级公共设施轴、凡河生态景观轴以及联系铁路门户的赣江路商业轴。

“三片”，指在新城用地范围内由凡河、天水河分隔自然形成的三个居住片区及综合配套设施。