| 产品名称 |
联信·邦泰城集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
联华信托
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推出时间 |
2007-12-20 |
成立时间 |
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| 发行规模 |
4000万元 |
成立规模 |
万元 |
信托期限 |
1.5年 |
| 预期年收益率 |
12.0% |
实际收益率 |
% |
结束日期 |
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| 信托方式 |
贷款 |
投资领域 |
房地产 |
发行地 |
福州市 |
| 投资门槛 |
60万元 |
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| 资金运用方式 |
信托贷款资金主要用于向邦泰城项目施工方支付所欠工程款，资金运用期为12个月，信托期限为18个月。以评估价和融资额共同确定的贷款本息抵押率为37.40%-49.86%。邦泰置业偿付贷款本息的还款来源主要为抵押范围内邦泰城项目解房销售回款，其它还款补充来源主要为贷款期内邦泰置业在其它楼盘上的权益性现金流。 |
| 产品特点 |
收益较高——预计年收益率可达12%，是目前福建市场预期年收益率最高的理财产品之一。
资产保障——在信托存续期间，联华信托持有浙江舟山邦泰城现房抵押权价值8984.80万元，贷款本息抵押率为37.40%-49.86%，为信托资金提供安全保障。
管理完善——联华信托设置严格的信托计划资金监管措施，对信托贷款的用款和销售回款实施有效监督。用款监管能保证信托资金封闭运作；销售回款监管能确保信托财产的安全和实现收益。
风险隔离——设立信托的财产为独立运作的财产，与联华信托的固有财产和其他信托财产相隔离，不因联华信托经营不善或其他原因而破产清算的影响，实现了风险隔离；信托公司将设置监管账户，监管处置信托财产所得收入。
银行保管——联华信托首批由银行保管的房地产投资集合信托计划。中国建设银行股份有限公司福建省分行作为保管人，将依据保管协议管理本信托财产保管账户，采取形式监督方式监督受托人对信托计划资金的投资运用、信托财产价值核算和信托利益分配行为。
流动便捷——在信托公司处办理有关手续后，即可转让、赠与或继承。 |
| 相关信息 |
邦泰地项目地处佛教胜地普陀山景区内——浙江舟山市行政中心东北侧海岛生态住宅区核心位置，总建筑面积约为149712平方米，其中三期工程建筑面积约为47864平方米，于2005年4月动工建设，至2007年9月底已竣工验收合格。现借款人浙江邦泰置业有限公司（以下简称“邦泰置业”）拟以邦泰城项目已竣工验收合格的未售房产（包括花园洋房、别墅、小高层、联排、商铺等42处房屋）共计建筑面积8340.51平方米在办理好房产证后抵押给联华信托申请贷款3000-4000万元，经保守评估抵押物价值约为 8984.8万元。
咨询电话：400-883-6666 |