| 产品名称 |
财富3号“瑞信”房地产投资集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
北京信托
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推出时间 |
2008-3-10 |
成立时间 |
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| 发行规模 |
50000万元 |
成立规模 |
万元 |
信托期限 |
2年 |
| 预期年收益率 |
8-15% |
实际收益率 |
% |
结束日期 |
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| 信托方式 |
股权投资 |
投资领域 |
房地产 |
发行地 |
北京市 |
| 投资门槛 |
5万元 |
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| 资金运用方式 |
弘泽建设集团成立新项目公司，注册资金为1000万元。随后弘泽建设将项目公司所有股权以1000万元转让给北京信托，北京信托对A公司共投入5亿元资金。弘泽建设集团或其指定方在2年内，溢价回购北京信托所持有的项目公司的股权，按年支付溢价，本金到期一次性支付，在所有价款付清后，北京信托向弘泽建设集团交割项目公司股权。 |
| 产品特点 |
保障措施：持有项目公司100％股权，完全控制该公司，项目公司价值约为10亿以上；项目公司董事会成员由北京信托控制；向项目公司派出专职财务总监，管理财务和公司印鉴及证照；弘泽建设集团已投入的资金质押给信托计划；北京信托推荐施工单位，强化对项目的控制力。 |
| 相关信息 |
预期收益
A类：5-50万（含5万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为8％；
B类：50-100万（含50万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为9％；
C类：100-300万（含100万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为11％；
D类：300-500万份（含300万）的个人投资者，预期年收益率为13％；
100-3000万份（含100万）的机构投资者，预期年收益率为13％；
E类：500-1000万份（含500万）的个人投资者，预期年收益率为14％；
3000万份（含3000万）以上的机构投资者，预期年收益率14％；
F类：1000万份（含1000万）以上的个人投资者，预期年收益率15％； |