中信信托：中信-凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划
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| 产品名称 |
中信-凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
中信信托
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推出时间 |
2008-3-26 |
成立时间 |
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| 发行规模 |
54000万元 |
成立规模 |
万元 |
信托期限 |
4年 |
| 预期年收益率 |
10-20% |
实际收益率 |
% |
结束日期 |
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| 信托方式 |
股权投资 |
投资领域 |
房地产 |
发行地 |
北京市 |
| 投资门槛 |
300万元 |
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| 资金运用方式 |
信托计划将投资于中国重点城市科技园区内用于办公、研发、试验、数据处理等用途的处于开发或运营阶段的商务房地产项目。 |
| 产品特点 |
1.投资于房地产的创新金融信托产品：中信-凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划是经中国银行业监督管理委员会批准的第一支按照国际标准REITs经营管理模式设计的，专门投资于科技园区商务房地产项目的信托基金。为更好的管理好信托计划，银监会还特别批准成立专门的投资管理公司——中信凯德（北京）管理咨询有限公司。
2.专业的投资管理团队：由中信信托与新加坡嘉德置地集团(CapitaLand)共同设立“中信凯德(北京)管理咨询有限公司”，作为本信托计划的投资管理人，双方将发挥各自在金融和房地产领域的专业优势，执行项目评估与收购、项目运营与资产增值，及退出策略等职责。 3.中长期较高收益信托产品：本信托计划期限4年，经受益人大会同意可延长1年，预期投资收益率IRR10~20%/年，属中长期投资品种，免去您频繁挑选理财产品的困扰，给您提供有效避免通货膨胀的保值增值的投资工具。
4.投资风险共担：每个投资项目，嘉德置地均以自有资金与信托计划按4：6的比例共同投资、共同退出、共担风险。
5.组合投资、分散风险：信托计划主要投资于北京、上海等重点城市科技园区的商务房地产项目，提供给投资者一种全新的参与商务房地产投资、分享资产增值收益的创新产品。
6.优质的种子项目和项目储备有效降低了信托计划投资风险：信托计划的启动种子项目为位于中关村软件园的红钻大厦，其租客为IBM中国研发和创新中心，目前出租率100%，项目2007年-2011年平均年租金收益率为8.29%。同时信托计划目前已具备多个储备项目，收购谈判进展顺利。 |
| 相关信息 |
信托利益分配：信托期间，信托计划取得的收入在扣除相关税费及应由信托财产承担的费用后，按季通过收益支付、股东贷款本息偿还、项目公司清算后的清算财产等方式向受益人分配。
单个项目终止清算：本信托计划为组合投资，预计投资3~7个项目，单个项目可能会提前终止，投资期内，受托人有权选择再投资或者向投资者分派信托利益及部分受托本金。
认购要求：委托人应保证所交付的信托资金为其合法拥有并有权支配的财产。单一委托人认购信托份额的金额不低于人民币300万元（法人和依法成立的其他组织除外），超过部分按10万元的整数倍增加，不设最高限额。认购费：认购费用为认购信托份额的1%，由受托人于信托计划成立前一次性收取，委托人单独支付。
联系电话：010-84861389\84861190\84861381\84868202 |
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