北京信托：财富4号“华信”房地产投资集合资金信托计划
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| 产品名称 |
财富4号“华信”房地产投资集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
北京信托
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推出时间 |
2008-3-28 |
成立时间 |
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| 发行规模 |
50000万元 |
成立规模 |
万元 |
信托期限 |
2年 |
| 预期年收益率 |
8-15% |
实际收益率 |
% |
结束日期 |
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| 信托方式 |
股权投资 |
投资领域 |
房地产 |
发行地 |
北京市 |
| 投资门槛 |
5万元 |
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| 资金运用方式 |
北京信托收购天津弘泽华信房地产开发有限公司（下称“项目公司”）100%股权，预计投入5亿元资金用于天津 “弘泽.城”（暂定名）地产项目（下称“项目”）开发 |
| 产品特点 |
信托计划持有项目公司100％股权，从所有权上完全控制该公司及其所有财产。经评估，项目公司将拥有的土地价值达11亿元人民币以上
天津万豪公司到期溢价回购股权
天津弘泽为万豪公司的回购提供担保，并将已投入项目的资金质押给信托计划
项目公司董事会由北京信托控制
北京信托向项目公司派出专职财务总监，管理财务、公司印鉴及证照
北京信托确定项目施工单位，强化对项目的控制力 |
| 相关信息 |
收益来源：天津万豪公司或其指定方在2年内，溢价回购北京信托所持有的项目公司的股权。天津弘泽建设集团为万豪公司的上述行为提供不可撤消连带责任担保
预期收益率：
A类：5-50万（含5万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为8％；
B类：50-100万（含50万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为9％；
C类：100-300万（含100万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为11％；
D类：300-500万（含300万）的投资人可通过购买银行理财产品的方式参与，投资人预期年收益率为13％；300-500万份（含300万）的个人投资者，预期年收益率为13％；100-3000万份（含100万）的机构投资者（银行理财计划除外），预期年收益率13％；
E类：500-1000万份（含500万）的个人投资者，预期年收益率14％；3000万份（含3000万）以上的机构投资者（银行理财计划除外），预期年收益率14％；
F类：1000万份（含1000万）以上的个人投资者，预期年收益率15％；
北信咨询电话：010-64436506，64437585，64436553转客服部
银行电话：010-84802873/84803809，88471319，68562978/68562990 |
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