天津中信翔达房地产开发有限公司
可转换公司股权信托投资
集合资金信托计划
起点金额：150万元
预计收益：10%
信托计划介绍
根据《中华人民共和国信托法》以及相关法律、法规的规定，天津信托投资有限责任公司隆重推出天津中信翔达房地产开发有限公司可转换公司股权信托投资集合资金信托计划。主要如下：
1、信托规模： 8亿元人民币
2、金额起点： 150万元人民币（含150万元），并可按1万元的整数倍增加
3、信托期限： 一年半
4、预计收益： 10%（预计税前年收益率）
5、收款日期： 2008年4月28日至2008年5月18日
信托资金在推介期内按代理收款银行支付的信托专户利率计息，由受托人在分配信托财产时一并支付。
6、运用方向：受托人将多个指定管理的信托资金聚集起来，对天津中信翔达房地产开发有限公司进行可转换公司股权信托投资，以获取信托收益。
7、兑付方式：信托财产在信托计划到期日后5个工作日内，直接划入受益人指定的银行帐户。
8、收款银行：中国工商银行股份有限公司天津佟楼支行
中国建设银行股份有限公司天津河西支行
收款银行只承担代理资金收付责任，不承担信托投资风险。
9、保管银行：中国建设银行股份有限公司天津市分行
保管人只履行保管职责，不承担信托投资风险。
投资企业介绍
天津中信翔达房地产开发有限公司注册资本人民币1000万元，经营范围为房地产开发、房屋销售及租赁、物业管理、室内外装饰工程、建筑材料销售。截至2008年3月份资产总计2.1亿元。
资金归还来源
天津中信翔达房地产开发有限公司以其开发的保山西道南侧商住工程项目正常售房销售收入及其他货币流入偿还，或天津中信翔达房地产开发有限公司于信托计划期限到期时未能以售房收入及其他货币流入支付信托投资资金或选择信托投资资金转换股权，则中信房地产股份有限公司保证向受托人出资购买信托计划项下全部受益人的信托受益权所产生的收入作为归还信托投资资金和信托投资资金成本的资金来源。
项目担保和还款、股权购买承诺
天津中信翔达房地产开发有限公司各方股东将以各自对天津中信翔达房地产开发有限公司的全部股权为天津中信翔达房地产开发有限公司未返还的信托投资资金和天津中信翔达房地产开发有限公司未按期支付的信托投资资金成本提供质押担保。
中信房地产股份有限公司不可撤销地承诺：如果天津中信翔达房地产开发有限公司未能按照可转换公司股权信托投资协议约定向受托人支付款项，或天津中信翔达房地产开发有限公司按照该协议约定选择信托投资资金转换股权，则中信房地产股份有限公司保证向受托人出资购买信托计划项下全部受益人的信托受益权，购买所支付对价的金额为天津中信翔达房地产开发有限公司未返还的信托投资资金余额和天津中信翔达房地产开发有限公司未按期支付的信托投资资金成本的余额之和。
中信房地产股份有限公司注册资本人民币67.9亿元，是中国第一批具有一级房地产开发资质的全国性房地产综合开发企业，业务范围包括土地一、二级开发、规划设计、建筑安装、装饰工程以及物业经营管理等完整产业链，下属控股企业及控股项目公司超过100家。其规划、整理和开发建设的项目遍及全国28个重点城市，累计开发商品房面积逾1000万平方米，竣工面积逾800万平米，目前在建拟建二级房地产开发项目58个，一级土地开发4个。标志性的项目有：北京国际大厦、京城大厦、长春农博园项目、苏州太湖论坛项目、深圳红树湾项目、东莞森林湖项目等。截至2007年12月31日，公司资产总计241亿元，年度销售收入44亿元，利润总额14亿元。
信托产品特点
1、本信托计划使投资者获取稳健的投资渠道。受托人以被投资企业支付的信托投资资金成本作为本信托计划的收益来源。天津中信翔达房地产开发有限公司各方股东将以各自对天津中信翔达房地产开发有限公司的全部股权为天津中信翔达房地产开发有限公司未返还的信托投资资金和天津中信翔达房地产开发有限公司未按期支付的信托投资资金成本提供质押担保。中信房地产股份有限公司不可撤销地承诺购买受益权。
2、 项目运作方式为封闭运作，专户管理，信托财产得以有效管理和控制。
3、 受托人建立健全了完备的项目运作、预警监控系统，可以保障信托计划正常管理运作。
天津信托简介
天津信托投资有限责任公司是经中国人民银行总行批准设立的非银行金融机构，是国内最早的信托投资机构之一。注册资本金15亿元人民币，天津市财政局和中国节能投资公司并列为第一大股东，现公司受托管理资产规模达100余亿元人民币。
公司本着“诚实、信用、谨慎、有效”的经营理念，坚持以“对客户负责，对社会负责”的企业精神，行使“受人之托，代人理财”的基本职能， 多年来，一直奉行稳健的经营原则，建立了严密的信托投资决策制度、风险管理控制制度，可为投资者提供高水平的理财服务。
声 明：本资料仅为信托计划的简要说明，具体内容以信托计划、合同为准
风险提示：投资有风险，具体详见《信托计划认购风险申明书》