编者按
商场与地产“联姻”不是没有原因。
房地产项目引入大型商场是为了完善配套，为社区业主日常生活提供便利，同时成为项目的卖点。这是房地产商的一种营销手段。
商场入驻地产项目，看中的是社区居民可以给商场带来更大的客流，同时也是商场扩张的一种手段。
“商场+地产项目”的模式最终可以实现社区业主和商家的双赢。
近日，中兴、兴隆大家庭、新玛特等商业旗舰，纷纷扎堆到人群居住密集地，增设分店，扩张地盘。
而与此同时，地产商也积极把将商业旗舰引进项目中，作为提升楼盘、区域品质的一种有效手段，并以此作为一种营销宣传手段。商场与地产商都期望通过这种“联姻”，让双方实现共赢。
房地产与商场进入“蜜月期”
铁西区仙女湖地区是一个居住区,然而除了简单的商铺、市场等生活配套外，并没有能够满足人们更高消费层次需求的综合型百货商场。
人们要到最近的一个商业区———铁百商圈去购物，乘坐公交车还需半个多小时车程；要是去太原街，则需要至少1个小时。
“这里有仙女湖公园，环境还不错，但就是买东西太不方便。旁边除了有几个菜市场、小超市外，并没有档次更高的大商场。”张女士告诉记者。
也正是这种巨大的需求吸引了商家的目光。“兴隆大家庭直接在我们项目注资，并采取连锁经营模式，经营业态以零售业百货为主。”宏发地产销售总监高健回忆起与兴隆大家庭合作的情景时说，“当初在考察合作对象时，公司也是将目光放在了有经验、辐射范围广的商家上。同时，商家最终选择落户仙女湖，也是考虑到了这里的实际消费能力。仙女湖地区项目众多，消费潜力巨大，各种业态的逐步完善，将带动周边楼盘价值的提升。”
事实上，铁西区仙女湖地区只是一个缩影。领先国际内有百联商场、兴隆大家庭新光店、新玛特铁西店等，商家扩展的脚步正在加速。沈阳房地产与商场的联姻正进入“蜜月期”。
打“组合拳”欲实现双赢
“当初我们以租赁形式引进百联，现在百联已将场地买下，并完全由自己来经营。此外，百联还将商场中的一部分出租给家乐福超市。”领先国际销售负责人余建飞告诉记者，刚刚在领先国际内开业的百联商场，也是项目开发商为提升楼盘整体的配套实力，而引入进来的。自从商场营业后，每天的客流量都很大。
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