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本周中西部地区由于受地震影响，楼市成交量下降较大。影响最大的是成都，环比下降61%。长沙、西安、北京、天津、南京、杭州成交量也出现下降。东方证券报告显示，短期来看，地震灾害对成都房地产市场有重大不利影响，对其它城市的房地产市场只不过是短期心理影响。从中期来看，成都房地产市场可能由于地震灾害而激发出新的换房需求，人们可能会更关注居住条件的改善和提高，未来可能面临新的发展机遇。
目前上市公司中，万科由于在成都有较多的项目而受到地震灾害的短期影响最大。我们预计万科08年成都将有7个项目在建，其中5个项目竣工结算，预计竣工面积超过60万平米。目前已经销售了20多万平米，短期成都万科的销售进度可能会放缓，销售价格也面临向下调整的压力，但是成都项目对万科今年整体销售利润影响还是非常小的。
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