对房价的观望心理加重

南京搜房在震后展开的一次网上调查显示，超过85%的网友将不会按原计划购房。影响消费者对购房计划做出变更的因素中，除了对房子与生活有了重新的认识外，还有对房价的观望心理。

持“震后房价要上涨”观点的人认为：震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨。同时，近八成网友认为，建筑物的防震功能增强会带来房屋成本的上升。

而在持“房价下跌”观点的人中，对于房价会下跌多少是有分歧的。有媒体称，“全国的房价将在现有基础上加快下跌的速度，下降幅度将在35%左右”。

专家认为地震影响不大

但上海房地产经纪协会副会长、上海春之声置业（集团）有限公司董事长朱大鸣认为，这种预测夸大了地震对于整个房地产行业的负面效应。他表示，“即使成交量萎缩了，不少开发商也不愿意降价……目前房地产市场出现的缩量上涨是处于振荡上行期……没有量的配合，近期无论大涨或是大跌的突破都是不可能的。”

至于地震对于全国房地产的影响，朱大鸣认为是“局部的，并不构成重大的威胁”。

而高盛在研究报告中称，中国内地房地产价格将从去年的平均水平回落15％至20％。

近七成地产公司高管不敢看涨

近日，一项面向近400家房地产开发企业的调查显示，近七成受访者对内地楼市信心低迷。仅有34%的受访者认为二季度房价仍有上涨可能，预计房价下跌的则有19%；多数高管认为二季度房价将基本持平，占受访者总数的47%。其中，最令房企高管悲观的是华南地区的房价，尤其是深圳。