中国银行深圳分行的数据显示,个贷烂账率大概是0.5%,而去年只有0.2%,翻了一倍还多。
———半求在央视节目中表示
半求所说的数据有些失实,根本没有那么严重,这种说法是不负责任的。
———中国银行深圳分行
我是推算出来的。我承认我的说法实际上是不科学的。深圳到底有多少断供的,只有银行自己知道。
———“断供”论者“风语”
继上个月“深圳千亿房贷断供”的惊人消息之后,深圳购房者断供状况再次引发全国关注。15日晚上,央视二套《经济半小时》播出调查节目,认为深圳房价下跌楼市缩水,导致“断供潮一触即发”。在宏观收紧价位理性回归的大背景下,深圳楼市是否已经陷入如此严重的局面?记者日前对于深圳的断供现象进行了调查,业内普遍认为,深圳楼市缩水已经是客观事实,断供现象也开始冒头,但尚属个别现象,“断供潮”的描述有言过之嫌。
“断供”者并未真断
在布吉英郡年华按揭一套房产的李小姐,是央视此次节目中“断供”的主要代表人物。昨日记者与她联系得知,她最新一期的银行还款没有缴纳。据她介绍,目前她向银行贷款40多万元,而房子现在的市场价格却只有30多万元,已经成为“负资产”。
但实际上,李小姐的这种状况并非“断供”。记者向银行部门了解到,根据银行的规定,客户1个月不还款属于“非正常”,而达到3个月以上不还款,才会被归为“不良贷款”,客户开始“断供”,银行采取发律师函、催收等行动。记者按照央视节目中的部分断供者进行联系发现,这些业主并没有承认自己目前已经属于“断供”。其中有些业主表示,由于已经成为负资产,如果楼市进一步缩水,有可能采取不还款的举动,但直到目前,还没有一位不还款的期限超过3个月。
英郡年华开发商向记者反馈说,根据从银行方面获得的资料,目前该楼盘尚没有一户出现断供。记者也联系了因为楼盘缩水幅度较大、“断供”嫌疑较大的半岛城邦,也得到了否定的答复,而从业内人士处记者了解到,还没有出现真正断供的迹象。
“断供”论者含糊其词
在央视的节目中,深圳房地产经纪人风语表示,“现在深圳的断供现象正在快速蔓延”。前天记者就此联系风语,他表示这一结论是根据市场状况自己做出的判断。
对于风语所说的泰华阳光海、半岛城邦等小区业主断供、部分楼盘甚至数十业主集体断供的情况,记者向他索要联系方式,但最终只有一个,在记者的多次要求下,昨天上午他又向朋友要来了两个业主的联系方式。但记者联系后发现,其中半岛城邦的业主陈先生不愿接受采访,而另外两人并没有真正断供。
深圳房地产民间评论员半求,此次在央视采访中以本名尹香武亮相,也同样表示深圳将出现断供潮,深圳将有30%的个贷成为烂账。就此记者联系半求,他也没有提供断供者的联系方式及名单,表示自己是从朋友等其他方面了解到的情况。
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