| 产品名称 |
北京澳景园贷款项目集合资金信托计划 |
| 发行机构 |
中诚信托
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推出时间 |
2008-6-30 |
成立时间 |
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| 发行规模 |
15000万元 |
成立规模 |
万元 |
信托期限 |
2年 |
| 预期年收益率 |
9-9.5% |
实际收益率 |
% |
结束日期 |
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| 信托方式 |
贷款 |
投资领域 |
房地产 |
发行地 |
北京市 |
| 投资门槛 |
100万元 |
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| 资金运用方式 |
集合资金以贷款方式发放给北京澳金园置业发展有限公司，用于北京澳景园项目后期开发建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期稳定增值。 |
| 产品特点 |
1、投资风险低。借款人以其拥有的北京澳景园项目项下的别墅住宅用地（面积为63805.85平方米，土地使用证编号：京顺国用（2004出）字第0178号）的土地使用权及地上附着物为此次借款提供抵押担保。根据北京中企华房地产估价有限公司出具的评估报告，抵押物市场价值为48562.24万元，以其抵押融资不超过1.5亿元，抵押率不超过31%，抵押价值比较充分，具有很高的保障倍数。
2、投资收益高。目前两年期定期存款年利率为4.68％，扣除利息税后为每年4.446%。而本信托计划信托年预计收益率远高于同期银行存款利率。
3、专业的管理保障。信托财产由中诚信托按照国家的有关法律法规、信托计划书和信托合同的约定严格管理。
4、明晰的信息披露。中诚信托将严格按照国家有关信托投资公司信息披露管理的规定，采用信托计划书中约定的方式，定期向投资人披露信托财产的运营情况。 |
| 相关信息 |
本信托计划所募集资金以贷款方式进行运作，信托贷款的担保方式为抵押担保。 借款人以其拥有的北京澳景园项目项下的别墅住宅用地（面积为63805.85平方米，土地使用证编号：京顺国用（2004出）字第0178号）的土地使用权及地上附着物为此次借款提供抵押担保。根据北京中企华房地产估价有限公司出具的评估报告，抵押物市场价值为48562.24万元，以其抵押融资不超过1.5亿元，抵押率不超过31%，抵押价值比较充分。
预计收益率和收益分配期：（1）认购多于（含）100万个信托单位，但少于300万个信托单位的投资人为A类投资人，预期收益率为 9 ％/年；（2）认购多于（含）300万个信托单位的投资人为B类投资人，预期收益率为 9.5 ％/年。信托净收益以货币形式发放，每年分配一次，如本信托提前终止，则信托净收益的分配与信托终止后信托财产的返还同时进行。
咨询电话：8008102711（全国免费）或010-64482066/2711/2712 |