昨日上午，广州市国土房管局就闲置土地处置工作问题开展了网上交流咨询。市国土房管局相关负责人表示，对于土地动工开发时限的问题，他们正在同有关部门充分研究，按项目类型分别设置更加合理的动工开发时限。

开发商违约可打官司解决

昨日，有网友反映，他是北京路南太平沙70号的业主，所在土地已被征收十多年，到现在还是闲置地一块，拆迁费一直无法拿到。请问作为业主应该怎样去处理？

市国土房管局回应，该网友所提及的此类闲置土地，存在拆迁遗留问题。广州市定义为拆迁烂尾地块，市政府已于2003年出台了有关的措施处理此类地块。由于涉及开发商违约等问题，市国土房管局建议业主通过司法途径予以解决，保障自身的权益，他们将配合法院加快处理该烂尾地。

分期未开发地算闲置地

有网友提问，开发商分期开发的用地，只建了第一期，后面的地就放着不开发了，现在有办法确认为闲置用地吗？

市国土房管局表示，原《办法》规定认定和处理闲置土地以宗地为单位，但由于未对分期开发情形作出明确规定，可能造成以分期开发方式规避闲置土地处置和监管的现象，为此，为规范和严谨起见，新修订稿增加了对已办理用地分期手续的，以分期后的土地为宗地单位作为闲置土地认定对象的规定，较原办法更为严格和严谨。

按项目类型设开发时限

对于一直在办理项目开工的各项审批手续，但仍旧无法在规定的时间内开工的问题，有网友咨询应如何处理。

市国土房管局回应，开发单位如在限期内完善相关手续期间，受规划因素影响，未能如期动工开发，可在听证会上提出上述观点并提供书面材料等证据举证说明，市国土房管局将依法实事求是妥善处理。

有网友接着指出，房地产开发项目的动工建设，涉及审批部门有很多个，要在一年内完成几乎是不可能的。市国土房管局回应，对于土地动工开发时限的问题，他们正在会同有关部门充分研究，按项目类型分别设置更加合理的动工开发时限。