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各房企可联合参与灾后重建吗？
《意见》明确指出，可以通过投资、联建、土地整理、项目转让等方式参与灾后重建，体现了投资建设的“多渠道”。“联建”是指以出让方式取得使用权（开发用地）的企业，可用土地使用权与他人进行联合开发。以划拨方式取得的土地使用权不在此列。转让：是指以出让方式取得土地使用权（开发用地）的企业，因地震灾害导致企业资金短缺，无力进行开发建设的，经审核批准，可以将其土地使用权转让给有条件的开发企业；以划拨方式取得的土地使用权不在此列。土地整理：《意见》所指土地整理是指土地一级开发，即通过基础设施配套建设，把“生地”变“熟地”的开发过程。通过土地整理形成的开发建设用地（熟地），应纳入政府土地储备，并按照有关规定依法供地。属于经营性用地的，应按招拍挂的方式进行供地。
开发商延期开工收不收闲置费？
对招拍挂方式出让的经营性用地，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确约定了项目的开工时间，因此，是否按期开工，应按合同约定的时间来界定。地震灾害发生前，主要因城市规划调整、基础设施不配套不到位等非企业自身原因导致不能按期开工的，企业可以提出申请，经国土资源部门审核同意后，可以延期开工。地震灾害发生后，市政府考虑到企业有很多实际困难，特别是因地震灾害导致企业资金短缺无法按期开工建设的，如果企业提出申请，国土资源部门将按《意见》精神进行审核，在批准的延长期内，不收取土地闲置费。
权威解答·国土
可分宗办理国土证吗？
《意见》规定，对一些大的开发地块，按照城市规划具备分宗条件的，经土地使用人申请，可分宗办理国土证。具体的办理程序是：（1）企业到规划部门审定总平面方案，由规划部门对分宗地块出具意见，并划定地块分宗规划红线；（2）企业向国土资源部门提出申请，国土资源部门依照地块分宗规划红线，并在缴清分宗地块土地价款后，才分宗办国土使用证。
招拍挂用地可延期付款吗？
《意见》规定，对出让取得国有建设用地使用权的企业，因地震灾害导致企业资金短缺不能完全依靠自身力量，或完全无力开发的，根据企业申请，经国土资源部门审核批准，可以办理全部或部分国有建设用地转让权手续。办理程序是由企业提出申请，国土资源部门审核批准。关于土地转让的有关税费问题，建议由税务部门按照财政部、国家税务总局《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》作解释。
因地震灾害原因，招拍挂出让的经营性用地，企业可提出延期付款申请，经国土资源部门审核批准，付款期限可适当延长，延长期限不得超过半年。延长期的基点以出让合同约定的最迟付款时间为起点。在批准延长期内，不计滞纳金。
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