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权威解答·房管
已办证的存量住房是指二手房
问：“普通商品住房”具体指哪种房子?
答：普通商品住房是指新建普通商品住房，即同时满足以下三个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。成都市的住房平均交易价格为：二环内5780元/平方米，二环至三环之间5080元/平方米，三环以外4730元/平方米。商品住房是指商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房等政策性住房）。
问：“其他商品房”是指哪些房子?
答：其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房，主要指大面积的高档住宅、别墅以及非住宅等。
问：“已办房屋所有权证的存量住房”是指哪些房子?
答：已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再交易的住房，也就是俗称的二手房。
契税补贴咋个算
问：买房契税补贴咋个计算？
答：契税是指所有权发生转移变动的不动产为征税对象、向产权承受人征收的一种财产税。契税征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，我国契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 我市对个人购买房屋按3%缴纳契税，但对个人首次购买普通住房的按1.5%缴纳契税。
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