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信义房屋昨天发布的8月成交统计显示，8月上海中高档二手房市场较7月份成交总套数环比下降15%，成交总面积下降近13%，与去年的火爆形势已无法同日而语。美联物业研究部昨天发布的统计数据显示，部分高档板块二手房挂牌价格松动的幅度与7月持平，基本保持在5%～10%之间。部分板块高档住宅租赁市场售转租房源7月环比增加了30%，占总体房源的20%～30%。
美联物业上海区副总经理丁伟认为，8月买家观望情绪依旧，市场继续保持胶着状态。不少高档板块业主以投资客或者拥有2～3套物业的业主为主，放盘出来楼龄5年内的房源比重较大，考虑到5年以内楼龄物业交易时需支出约8.05%的税收，他们在与客户议价时为维持自己的盈利空间不会大幅降价。
“浦东世茂板块业主以投资客居多，投资型业主和自住型业主比例为6∶4，房源主要以500万～600万元的高档房源为主。原先业主的放盘原因主要是不看好后市，认为现时抛售获利更大。”美联物业世茂分行营业经理李昌宏表示，由于8月市场上的买家对房源的议价愿望不断加大，依旧观望，从而加长整个交易周期，导致部分业主为减轻自身还贷压力，把欲售房源转入租赁市场。
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