每次楼市趋冷，中介总是率先受冲击。一方面是业主大量挂牌却紧咬价格，另一方面是潜在买主持币观望。没有成交量，中介就断了佣金收入，就会被“憋死”。因此，最先能预知楼市寒冬来临的正是中介，“气温”少许变化就足以影响它们的生计。
近期，上海全市的二手房挂牌量激增，达到历史高峰。然而，成交量却不断萎缩，每家中介门店每月的二手房买卖成交单数平均不足1套，亏损已是必然。
截至昨天17点，上海市房屋土地资源管理局官方网站“网上房地产”的数据显示：上海全市二手房挂牌量为12.1495万套，面积为1460.15万平方米。而大约在两个月之前，全市二手房挂牌量为10.5118万套。其中，挂牌量快速增长主要集中在7月以后。
与之形成强烈对比的是：截至昨天17点，一手房的可售套数为49010套，面积为663.75万平方米。换言之，全市二手房挂牌量与一手房可售套数之间的比例约为2.2∶1。由此可见，二手房已经成为上海楼市的交易主体，即便排除“一房多挂”等不确定因素，目前上海的二手房存量依然十分庞大。
挂牌激增 成交萎缩
上海中原物业代理有限公司（下称“中原地产”）、上海汉宇房地产顾问有限公司（下称“汉宇地产”）、上海合富辉煌房地产经纪有限公司、美联物业顾问（上海）有限公司（下称“美联物业”）等上海大型中介反馈的消息均表明：最近几个月，持多套物业的房主纷纷挂牌出售，推动上海二手房挂牌量迎来历史高峰。但以挂牌量激增的5、6、7三个月为例，成交量却是不断下探，单月的成交量分别为1.4067万套、1.2895万套和9656套。
[上一页] [1] [2] [3] [4] [下一页]