近一个月来，频繁诞生的“地王”纪录成为人们关注的新焦点。

6月的最后一周，北京连续高价成交三处地块：6月25日，北京祈连房地产开发有限公司经过125轮的激烈竞价，以17.4亿元竞得通州九棵树大街居住项目，高出起始价近10亿；仅一天后，26日，成都中泽置业有限公司经过46轮激烈竞价以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块；30日，中化方兴又以40.6亿元拍得广渠路15号地。

北京之外，交易同样活跃：绿地集团分别以9.57亿元和12亿元的价格接连拿下上海松江区辰花路15号B地块和徐汇区斜土街道107街坊，创今年上海土地出让价格的新高，富力地产10.22亿元拿下广渠门外10号地，中洲宝城26.1亿元拿下深圳3宗捆绑商住地块，雅戈尔10.28亿元拿下宁波“地王”。

“地王”身后越来越多的央企背景引发了人们的关注。40.6亿元拿下广渠路15号的中化方兴是中化集团公司在香港注册的全资子公司；19.6亿元中标奥运村乡地块的成都中泽置业，其母公司是中国电子信息产业集团。除了近几年在土地市场呼风唤雨的保利、绿地、中海、中粮地产、招商地产之外，中铁、中冶、中石油、中国电子集团等大型国企也纷纷踏进土地市场。

易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭表示，目前土地市场存在明显的资金推动型特点。在国家信贷扩张期，获得大量贷款的央企密集进入土地市场，势必会分流进入实体经济的资金量，这对于整个经济面的恢复而言不一定是好事。

业内人士普遍认为，当土地交易市场成为投资市场，泡沫就随时可能浮现。在全球经济尚未好转、国内信贷相对宽松的背景下，如果将土地进行资本化杠杆运作，频频制造高价抢地的现象，泡沫便会被迅速吹大。

中国房地产业协会副会长顾云昌表示，楼市平稳关键还在于土地供应，如何保持有节奏供应土地，对于每个城市来讲是非常重要的，需要滚动性的土地供应计划，通过预计需要多少楼盘量来推地，保持相对稳定的供应节奏，而有的时候城市没有掌握好供应的节奏。