今年，金地将在房地产产业链的上游——房地产金融方面有更大作为。金地集团董事长凌克今日在业绩推介会上向网易财经表示，未来3年集团房地产金融业务将有更大的发展，除了现有的美元基金外，还会发起成立由金地独自募集和管理的人民币基金，预计规模达80-100个亿，主要投资于住宅房地产。

“金地就是‘金融加地产’。地产公司本质上是一个资金密集型行业，融资与投资就是地产公司的两翼，一个翅膀也不能断，两个翅膀要同样强。”凌克向网易财经表示，地产企业的扩展方式有两种，一种向上游，如房地产金融，投资方面发展；另一种向下游，如房地产服务行业、旅游地产、度假地产、老年公寓、新式建筑材料的生产等。

“我们想探索的是向上游发展。因为这种扩张可使公司的资产周转率进一步提高，资金利用率进一步提高。根据麦肯锡的研究，预计到2015年，中国房地产金融市场管理的总资产将在9100亿元左右，金地希望在这个市场成熟之前占领一席之地。”凌克表示，金地将和投资伙伴一起发起人民币基金的管理工作，今后主要投资于住宅房地产产业，同时也会对商业地产、并购进行投资，期望三年人民币基金管理的规模达到80-100个亿。

从早期的ING，到目前的UBS和平安信托，金地一直在寻求与国内外知名的机构投资者的合作机会，以此来积累和培育在房地产金融领域的经验和声誉。而从单一的项目合作，到共同成立房地产基金和开发地产信托产品，金地在地产金融方面的经营能力也与日俱增。