项目性质：多功能复合型商业中心      所在区域：安徽省 蚌埠市 蚌山区

项目地址：安徽省蚌埠市蚌山区凤阳西路与中山街交叉处

物业介绍：该商业广场地处享誉全国的蚌埠市二马路批发市场片区，该区是皖北重要的商品集散地，是蚌埠市2009年实施旧城改造的重点项目之一。毗邻百货大楼、新世纪购物中心、百惠时装中心、皖北电脑城、苏宁电器、国美电器等数十家大中型商场，蚌埠市步行街也座落在辖区内，金融机构齐全，市场成熟繁荣，商贸发达。本项目是集商业零售、餐饮、百货、影院、会所、高档住宅、屋顶花园等众多功能为一体的新都市CBD。总建筑面积约15万平米，其中商业7.6万平米，住宅7.4万平米，全方位满足人们居住、购物、娱乐、休闲等生活需求，在百年蚌埠历史上，第一次满足市民一站式的生活场所。

招商内容：4F  星级影院、健身中心、电玩KTV、主题餐厅、特色小吃

3F  数码港、内衣家纺、儿童天地、动感地带、流行时尚百货

2F  运动休闲、绅士新贵、仕女淑媛、工厂直营店、品牌特色店

1F  高端精品百货、珠宝名表、化妆品、鞋履皮具、时尚快餐

B1  生活超市、时尚配饰、护肤用品、精致家饰

B2  情景购物街、超大停车场

1.景观设计

该商业广场除建筑体量外，留设了相当宽敞的开放空间。有宽敞的商业景观步行街，以及3个大的景观节点——入口广场、商业内广场及屋顶花园。

商业内大型内广场结合局部挑空形成的带型步行街将垂直空间有机的组合在一起，消除了商业的层差，使各层之间形成亲切的交流共享。同时，内广场也起到了聚集人气，集会及展示的多重作用,丰富商业内部空间，有效组织了商业内部功能。

主入口处结合城市广场进行环境设计形成大型购物广场。作为内部商业广场的延续，将内部空间与外部空间的活动、动线紧密连接起来，起到聚合疏散人流的作用,营造出舒适宜人的商业购物环境。

屋顶花园设置了小型运动健身场地、儿童游乐区域、休息花架等，为住户提供宽阔的休息娱乐交往空间。隔离了城市的喧嚣，营造出幽雅舒适的户外空间。

2. 总平面设计

该商业广场地块占地面积约为22205平方米，东至预留学校用地界限，西至中山街，南至凤阳路，北至铁路货运线。项目规划4层的裙房商业及4座高层住宅塔楼。总建筑面积148859平方米。其中，地上建筑面积117670平方米，地下建筑面积31189平方米。容积率5.299，建筑密度59.0%。规划集商业、餐饮、影城、娱乐、高档住宅为一体的综合性建筑。

建筑东退用地界限多层不少于6米，高层不少于10米。

西退中山街红线多层不少于6米，高层不少于10米。

南退凤阳路、华昌街红线多层不少于8米，高层不少于12米。

北退用地界限不少于15米。

高层间距大于13米。多层与高层间距大于9米。

3.  建筑设计

该商业广场是集商铺、餐饮、百货、影院、高档住宅等众多功能为一体的商业综合楼。总占地面积22万平米，总建筑面积约15万平米，其中商业5.5万平米，住宅7.4万平米,地下停车配套1.8万余平方米，，满足人们居住、购物、消费、娱乐、休闲等生活需求，提供一站式的生活场所。并辐射周边二马路片区乃至蚌埠市区，激发都市活力，强化商机，提升蚌埠城市形象，美化沿河景观天际线。所以我们在设计中充分考虑到该项目的重要性，在合理解决交通，功能的前提下吸收国内外先进的设计和理念努力创作，精心打造蚌埠市区有影响力的商业建筑。