第一房地产投资融资网（www.land163.com）——全心全意构筑房地产投融资第一地产金融服务平台。第一房地产投资融资网集结了一批既精通金融又深谙地产投融资、营销之道的复合型金融地产高级人才，对海内外金融市场的法规政策把握、融资方式、融资渠道和操作技巧有着独到精深的见解和丰富的实战经验，他们擅长于融资领域的“直接融资”方式，对房地产项目的融资方法如私募融资、基金融资、信托融资、租赁融资等耳熟能详、游刃有余，能避开繁琐的筹资环节，使融资这项艰巨而复杂的工作更具效率和可操作性。

地产融资专业服务

1．投资和信贷机构定向推荐。利用第一房地产投资融资网广泛的投资资源（境内外投资公司、投资基金、信托公司、担保机构等）和信贷资源（境内外商业银行、借贷机构），针对融资项目的需求特点，向境内外地产投资机构定向推荐。

2．项目融资方案初步策划与设计。在对融资项目和企业进行初步分析研究的基础上，策划定制初步融资方案，保证融资企业在低成本的前提下，获得融资方向的专业操作指导。

3．项目融资全程策划、设计与代理。依托本网与境内外产业基金、金融机构等资本资源的紧密联系，选择发展房地产机构投资者。在对融资项目和企业进行深度分析研究的基础上，为融资客户提供全程专业融资顾问服务，包括项目融资必要的相关营销策划（如市场研究、项目定位、概念规划、整合推广、营销策略）、投资分析、商业计划书策划、融资模式设计、金融工具组合运用、融资文件制作、合格投资者推选、融资谈判、资金到位保障，等等。例如：

——收租型物业融资：引进海内外收租型房地产投资信托基金(REITs)和专业投资机构，对有稳定租户和租赁收益的商业、写字楼、酒店式公寓、工业厂房等物业进行投资和经营。

——开发型项目融资：引进海内外投资开发型房地产投资基金、信托机构和专业投资机构，结合项目开发商对资金的需求，对开发项目进行投融资。

4．项目转让咨询顾问。在对转让项目（企业、物业）进行深度分析研究的基础上，对项目转让企业提供咨询顾问服务，主要包括：.项目整体价值评估、项目转让策划包装方案、项目转让相关资讯调研（如项目周边市场信息等）、项目经济测算、相关机构联络沟通等。

5．开发项目全程托管。为开发商提供项目前期的投融资支持，为开发项目的定位、策划、营销、推广等实行全程托管。

6．不良资产重整盘活。以低成本高效益盘活不良资产为运作目标，对不良资产进行系统的投融资、营销策划及操作，主要包括：不良资产的评估、不良资产并购重组方案的策划设计、不良资产法律手续的完善、不良资产的后续融资、不良资产的包装上市及营销推广。

地产投资专业服务

1．土地投资评估。对投资商拟竞投（受让）土地项目组织专业的、权威的投资评估。对投资评估的土地项目，可根据投资商需要，特别定制有关土地竞投（受让）所必需的决策辅助资讯，如当地政策、城市规划、基准地价、供地计划、招拍挂动态、土地流向、竞买须知、市场分析、区域聚焦、国土管理情报等。

2．土地项目定向推荐及决策资讯定制。根据房地产投资商的需求特点，向投资商特别推荐适当的优质土地项目，并特别定制有关土地竞投（受让）所必需的决策辅助资讯，如当地政策、城市规划、基准地价、供地计划、招拍挂动态、土地流向、竞买须知、市场分析、区域聚焦、国土管理情报等。

3．房地产投资项目优选代理。根据房地产投资商的需求特点，依托专业的房地产项目评价和分析能力，运用投资银行的专业手段，为投资商寻找和筛选符合其要求的优质房地产项目，协助其获取房地产投资开发的超额回报。

4．土地竞投（投标）方案策划与设计。根据投资商需求特点和目标土地项目投资特点，为投资商策划、设计土地竞投（投标）方案。并可根据投资商需要，特别定制有关土地竞投（受让）所必需的决策辅助资讯，如当地政策、城市规划、基准地价、供地计划、招拍挂动态、土地流向、竞买须知、市场分析、区域聚焦、国土管理情报等。

5．土地项目居间代理。接受投资商或土地项目方委托，寻找合格的目标土地项目或土地投资商，并全程协助委托方完成项目受让（转让）。

6．土地投资价值包装策划。接受国土部门或土地一级开发机构的委托，对拟出让地块进行价值包装策划，以最大限度地提炼及提升土地的出让价值。

7．城市土地运营战略策划。接受地方政府或国土部门的委托，从城市运营和产业整合的战略高度对地方目标区域（地块）进行城市土地运营策划与价值包装，为地方组织土地储备、土地出让、城市规划、旧城改造、新城开发、产业发展等作好必要的土地运营价值提升和运营规划等核心准备。

8．主题产业园区战略策划。接受地方政府或国土部门或土地开发机构的委托，从产业运营、市场整合和资源整合的战略高度，为投资建设主题产业园区（商业街区、工业园区、物流园区、教育园区、旅游园区、休闲园区、现代服务园区等）提供战略咨询策划服务。

9．房地产投资研究与顾问。为投资商提供投资可行性研究、投资产品市场研究、物业发展提案、投资产品组合设计、项目定位研究等房地产投资研究和顾问服务。

10．房地产投资基金策划与筹集。为房地产投资基金的投资商特别策划设立中国境内各种准投资基金组织（主要包括有限公司制、广义有限合伙制、信托契约制等基金形态）和各种离岸投资基金（即在境外募资而投资于境内的投资基金，其组织形式主要有离岸有限公司制基金、离岸有限合伙制基金、离岸契约制基金）。策划方案注重创新实战，在投资基金的组织模式、管理模式、投资模式、盈利模式、风险控制等主要环节和核心内容方面提供全套可操作性的基金策划和管理方案。

11．房地产投资基金管理。依托优秀的房地产投资基金管理团队，接受房地产投资基金委托，对各种形式的特定房地产投资基金实施专业管理。第一房地产投资融资网凭借对房地产市场的深刻了解和专业资源，通过深入研究房地产行业的现状、市场走势和技术方向，发掘目标项目，选择适当的投资方式，策划科学实用的投资方案，预测投资收益，代表投资者对资产行使投资者授予的投资管理权，规避投资风险，实现投资者的收益期望，保障投资者权益。

地产信托投融资服务

1．地产信托产品投资咨询与代理。为投资商（或个人）投资购买房地产资金信托产品提供专业咨询及代理服务。

2．地产信托融资咨询与策划。为发展商提供信托融资咨询及方案策划；根据融资项目及融资企业的需求特点，协助联络有关信托投资公司，并可根据融资方需要，全程协助融资方及信托投资公司达成信托融资合作。