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福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

原标题:福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

近日,小乐对福州五区及闽侯16大板块在售的主力楼盘进行摸底,绘制了最新房价金字塔和总价地图,今年有购房计划的人赶快收藏吧!

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福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

预算250万以上才有选择空间

根据小乐的初步统计,福州总价 150万以内的新房主要分布在 琅岐、亭江、桂湖、竹岐、甘蔗、青口、南通、南屿等偏远的郊区板块

150-250万左右的预算可以选择的空间明显增加,基本能 实现快安、马尾老城、上街等板块的选房自由,以及老仓山、奥体、五四北板块个别小户型楼盘;

250万是福州市区新房市场的分水岭,也可以说是福州市区的购房门槛,总价 250万以上的新房覆盖了福州五四北、东二环、奥体、金山及中心城区的大部分楼盘。当然,由于地段不同、户型大小不同、开发商不同等等因素影响,250万以上的楼盘仍有多档分别。

你的预算可以选择哪个板块、哪个楼盘和哪些户型?哪些楼盘是相对值得推荐的?一起来看看吧!

展开全文

01

总价150万以下

福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

部分总价150万以下可选择楼盘(仅供参考,以售楼部为准)

目前, 福州五区预算150万以内的新房,主要集中在琅岐、亭江、桂湖等郊区板块,市区几乎无房可选。闽侯方面,竹岐、青口、南通板块可选的房源也比较充足,上街板块则只能选择60-80㎡的小两-三室。这些年伴随着四环的建成通车,以及东部快速通道、北二通道等重大交通配套的上线,郊区与福州主城的距离不断拉近, 对于刚需购房族来说,郊区新房性价比大大提升。

02

总价150-250万

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部分总价150-250万可选择楼盘(仅供参考,以售楼部为准)

预算150-250,可以选择的楼盘明显增多除了上文提到的郊区板块可以“随便挑”,马尾老城、快安、上街等相对生活配套较完善的近主城板块也可以住上120㎡左右的大四房,奥体、五四北、老仓山等热门板块也有部分楼盘可选,不过基本都是90㎡以内的小户型中心城区个别配建安商房项目的小户型也可以选择。

03

总价250-300万

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部分总价250-300万可选择楼盘(仅供参考,以售楼部为准)

250万是福州市区新房市场的分水岭,也可以说是福州市区的购房门槛, 总价250万以上的新房覆盖了福州市区的大部分楼盘。其中,250-300万,在五四北、奥体、城南等近年的热门板块都可以选到相对舒适的改善户型,其中不乏有带装修的高性价比楼盘,如绿城柳岸晓风、世茂福晟钱隆府等。

04

总价300-450万

福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

部分总价300-450万可选择楼盘(仅供参考,以售楼部为准)

预算 300-450万可选择的区域没有增加太多,但 在户型选择上大为宽松可以实现完全甩掉“鸽子笼”,比如奥体万科翡翠里凤栖的宽阶复式、三叉街最近刚开盘的滨海首府、鼓山下泰禾鼓山院子的150㎡的超大平层等等都可以选择。中心城区鼓台也有了许多高性价比的选择,如阳光城檀境、万科金域国际等90㎡、110㎡的舒适三-四房。

05

总价450万以上

福州买房金字塔曝光!预算250万以上才有选择空间!你买得起哪里?

部分总价450万以上可选择楼盘(仅供参考,以售楼部为准)

预算在450万以上,可以选择的新房实在是太多了,对终极改善客群来说,福州源、首开融侨首融府、泰禾金府大院等市区大宅都是不错的选择喜欢低密住宅的,也可以看看奥体、老仓山、城南的别墅。

写在最后

在统计梳理完福州最新总价地图后,就当前市场情况,小乐对买房人的建议如下:

对刚需客群来说,尤其是预算有限的,疫情后推盘量大,优惠力度也较可观,所以首付到位后建议赶紧上车。

对于改善客群来说,目前福州市场上改善房源非常多,选择空间很大。但是,挂羊头卖狗肉的伪改善项目也不少,比如非改善地段的改善项目,建议避开。

对投资客来说,2020年“住房不炒”仍是主基调,在此背景下,投资需格外谨慎,核心地段、限价盘仍是投资首选,也是目前比较安全的方案。

END

来源:小乐侃房|编辑: 小乐

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