编号：TD20090619010
江苏省南京市国土局2009年7月6日至7月17日挂牌出让四幅土地使用权 |
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
序号地块编号土地位置界址出让面积（m2）规划用地
性质出让
年限容积率建筑
密度建筑
高度绿地率挂牌出让起始价
（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）
1NO.2009G19雨花台区宁丹路东侧东至现状；西至安德门大街；北至现状；南至宁南大道。91462.8商业金融业用地40年≤2.2≤40%≤60米≥20%34300200或其整
数倍5200
2NO.2009G20建邺区兴隆大街以南（河西中部49号）东至建邺区教育局；西至月安街；北至兴隆大街；南至松花江西街。35764.8二类居住用地住宅70年
商业40年≤2.1≤26%≤60米≥30%30800200或其整
数倍4700
3NO.2009G21建邺区金沙江东街以北、庐山路以西（河西中部CBD20）东至庐山路；西至规划道路；北至现状；南至金沙江东街。20552.6（其中地上部分16261.0 m2，地下部分4291.6 m2）商业金融业、商务办公用地40年4≤R≤7.5≤45%120≤H≤200米≥20%6300100或其整
数倍1000
4NO.2009G22建邺区奥体大街以南，燕山路以东东至规划道路；西至燕山路；北至奥体大街；南至现状。15230.1其它公共设施用地40年≤2.4≤50%≤35米≥30%4600100或其整
数倍700
备注:： 1、NO.2009G19地块用地西南角沿纬九路、宁丹路交叉路口应设置不小于3000平方米的集中绿地一处；该地块竞得人提供不少于5万平方米的研发办公用房，用于定向租赁给软件研发企业。
2、NO.2009G20地块沿西侧城市道路应布置连续的商业和公共服务设施，且其建筑面积应占地上总建筑面积的比例不少于6%；配建净菜超市或农贸市场一处，建筑面积大于2500平方米；地块中配建的煤气（天然气）调压站、垃圾收集点、公厕建成后须无偿移交政府管理。
3、NO.2009G21地块多层建筑高度18≤H≤24 m、主楼建筑高度120≤H≤200m；地块一为商业金融办公用地，地块二地上部分为道路和绿地，可利用其地下空间；该地块竞买人须为广告传媒集团，项目建成后不得上市销售。
4、NO.2009G22地块须按南京市规划局建设工程规划审定的总平面建筑方案建设；应配建社区管理服务设施（包括居委会、警务室、服务站等）建筑规模不得小于600 m2，社区卫生服务站建筑规模不得小于400 m2，派出所用地面积不得小于2100 m2，文化活动站（包括以青少年和老年人活动为主的阅览、书画、文娱等）规筑不得小于400 m2，体育活动站（以青少年和老年人活动为主的室内健身、老年康复、简单运动设施等）建筑规模不得小于400 m2，邮政、储蓄网点等500-1000 m2，公厕60 m2，建成后须无偿移交政府管理。
以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪， 其余维持自然现状，出让范围内杆线、变压器由受让人自行迁移。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者，自公告发布之日起，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金，也可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2009年7月6日上午8：30；
截止时间：2009年7月17日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2009年6月22日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2009年7月6日上午8：30；
截止时间：2009年7月17日下午2：40（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2009年7月17日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。
七、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于2009年7月17日下午2：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于2009年7月17日下午2：30进入三楼竞买现场。
竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
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